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Traumhafte Eigentumswohnungen

Der schöne Altbau wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet und in den letzten zwei Jahren modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Umnutzung von zwei Gewerbeflächen zu Wohnraum, die Sanierung von vier Wohnungen innerhalb der Regelgeschosse, den Einbau von neuen dunklen Holzfenstern sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert.

Die Beheizung der beiden neuen Wohnungen im Erdgeschoss und der sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung im Keller und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Großstadtleben – ganz nah am Wasser!

Winterhude ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Alles dreht sich hier rund ums Wasser. Bekannt ist Winterhude für seine prächtigen Altbauvillen an der Außenalster, die vielen Kanäle und den nahe gelegenen Stadtpark.

Der quirlige Mühlenkamp lädt zum Flanieren ein und bietet alles, was das Herz begehrt - Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und vieles mehr.

In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Mühlenkamp mit seinem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants und Ärzten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Freizeitbeschäftigungen sind die Außenalster und der Stadtpark nicht weit. Die Bushaltestelle Gertigstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten.

Ausstattung

In der Preystraße 22 finden Sie eine charmante Verbindung aus klassischem Altbau und modernem Wohnen. Die freien Wohnungen wurden aufwendig und liebevoll modernisiert. Außerdem wurden zum Teil die Grundrisse optimiert. Einige Highlights der Ausstattung im Überblick:

■ Moderne Bäder, z. T. mit bodengleicher Dusche
■ Neue Holzfenster
■ Neue Hamburger Fußleisten und Fensterverkleidungen
■ Echtholz-Parkett oder aufgearbeitete Dielenböden
■ Terrassen oder Balkone
■ Erdgeschosswohnungen mit kleinen Stadtgärten als Sondernutzungsrecht
■ Bei Vertragsabschluss wird keine Käufercourtage fällig

Hinweis: Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse

WE 1, EG links

WE 2, EG Mitte

WE 4, 1.OG links

WE 5, 1.OG Mitte links

WE 10, 2.OG Mitte rechts

WE 12, 3.OG links

BEI VERTRAGSABSCHLUSS WIRD KEINE KÄUFERCOURTAGE FÄLLIG!

Hinweis: Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

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